சிறப்பு கட்டுரைகள்

பிரான்சில் ஆயுள் காப்பீடு: உங்கள் எதிர்காலம் நிதி திட்டமிடலின் பல்வேறு நிலப்பரப்பில், ஆயுள் காப்பீடு ஒரு முக்கியமான தூணாக உருவெடுத்து, மன அமைதியையும் நீண்ட கால பாதுகாப்பையும் வழங்குகிறது. பிரான்சில், இந்த இன்றியமையாத கருவி...

## பிரான்சில் முதலீட்டு வாடகை சொத்து மூலம் வெற்றிகரமான உத்தியுடன் உங்கள் செல்வத்தைஉறுதிப்படுத்தவும் முதலீட்டு இருப்பிடம் அல்லது வாடகை சொத்து முதலீடு, பிரான்சில் செல்வத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கான ஒருமூலக்கல்லாகும். இது நிலையான வாடகை வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால சொத்து மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது. இந்தக் கட்டுரை, பிரெஞ்சு வாடகை சொத்து சந்தையில் முக்கிய போக்குகள், முக்கியமான வரி பரிசீலனைகள்மற்றும் நிரூபிக்கப்பட்ட வாடகை மேலாண்மை உத்திகள் ஆகியவற்றை ஆராய்கிறது. **பிரெஞ்சு வாடகை சந்தை: தற்போதைய இயக்கவியல் மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகள்** **குறைந்த வட்டி விகித சூழல்:** வரலாற்று ரீதியாக குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அடமானக் கடன்களுக்கானஅணுகலை எளிதாக்குகின்றன, முதலீட்டாளர்களை கவனமுள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும்கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுகிறது. ** நிலையான வாடகை தேவை மற்றும் நேர்மறையான பார்வை:** பல பிரெஞ்சு நகரங்களில் வாடகைவீடுகளுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது, இது உங்கள் சொத்துக்கான உயர் கேள்வி விகிதத்திற்குஉத்தரவாதம் அளிக்கிறது மற்றும் எதிர்கால தொழில் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. படிப்படியான மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வாடகை அதிகரிப்பு: வாடகைகளில் படிப்படியான மற்றும்கட்டுப்படுத்தப்பட்ட அதிகரிப்பு பெரும்பாலான பிரெஞ்சு நகரங்களில் காணப்படுகிறது, இது உங்கள் முதலீட்டுஇடத்தின் லாபத்தை மேம்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் குத்தகைதாரர்களுக்கு நிர்வகிக்கப்படுகிறது. **உங்கள் வாடகை முதலீட்டிற்கான வரி மேம்படுத்தல்** **இலகு வரி மேம்படுத்துதல் திட்டங்கள்:** Pinel அல்லது LMNP போன்ற திட்டங்கள், வரம்புக்குட்பட்டவிலையில் வாடகைக்கு அல்லது பொருத்தப்பட்ட சுற்றுலா விடுதிகளின் வாடகை வருமானத்திற்கு ஈடாக வரிக்குறைப்புகளை வழங்குகின்றன. உங்கள் செல்வச் சூழலுக்கு மிகவும் பொருத்தமான திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்ய  கணக்காளரிடம் ஆலோசனை பெறுவது மிகவும் முக்கியமானது. ** மூலோபாய வரி விலக்குகள்:** வாடகை வருமானம் IRF (ரியல் எஸ்டேட் மீதான வருமான வரி)க்குஉட்பட்டது; இருப்பினும், சொத்து தொடர்பான செலவுகளுக்கான விலக்குகள் (வேலைகள், கடன் வட்டி) உங்கள் வரிச்சுமையை மேம்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. ** தொழில்முறை வாடகை மேலாண்மை: உங்கள் சொத்தின் லாபத்தை அதிகரிக்கவும்** ** அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திடம் நிர்வாகத்தை ஒப்படைத்தல்:** ஒரு திறமையான ரியல்எஸ்டேட் நிறுவனம்  குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிவது, வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவது மற்றும்கண்காணிப்பது, உரிமைகோரல்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் வாடகை வசூலித்தல் ஆகியவற்றைக் வெற்றிகரமாககையாள முடியும். **கடுமையான குத்தகைதாரர் தேர்வு: மன அமைதிக்கான உத்தரவாதம்:** நிதி உத்தரவாதங்கள் மற்றும்உறுதியான குறிப்புகளின் அடிப்படையில் கடுமையான தேர்வு செயல்முறை செலுத்தப்படாத வாடகை மற்றும்சொத்து சேதத்தின் அபாயத்தைக் குறைக்க உதவுகிறது. **தடுப்பு பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து மேம்பாடு:** வழக்கமான பராமரிப்பு மற்றும் இலக்கு சீரமைப்பு பணிகள்உங்கள் வாடகை சொத்தின் மதிப்பைப் பாதுகாக்கவும், நல்ல குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கவும் மற்றும்தக்கவைக்கவும் உதவுகின்றன. **முக்கிய குறிப்புகள்** * இது பிரான்சில் செல்வத்தை உருவாக்க நிலையான மற்றும் லாபகரமான வழியை வழங்குகிறது. * சந்தைப் போக்குகள், வரி பரிசீலனைகள் மற்றும் பயனுள்ள வாடகை மேலாண்மை உத்திகள் ஆகியவற்றைப்புரிந்துகொள்வது வெற்றிக்கு முக்கியமானது. * அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பது தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கவும் உங்கள் முதலீட்டுவருமானத்தை அதிகரிக்கவும் உதவும். இந்த நுண்ணறிவுகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், நீங்கள் பிரெஞ்சு வாடகைச் சொத்துச் சந்தையை திறம்படவழிநடத்தலாம் மற்றும் உங்களின் நீண்ட கால செல்வத்தைக் கட்டியெழுப்பும் இலக்குகளை அடையலாம்.

பிரான்ஸ் வரி வருமானம் 2024 தாக்கல் செய்வதற்கான காலம் விரைவில் நெருங்கி வருகிறது. இந்த ஆண்டு உங்கள் வரி தாக்கலில் என்ன மாற்றங்கள் உள்ளன, என்ன சரிபார்க்க வேண்டும், என்ன செலவுகளை கழிக்கலாம் என்பதை அறிந்து கொள்வது...

பிரான்சில் சுகாதார காப்பீடு (சுகாதார பாதுகாப்பு தேசிய அமைப்பு - Assurance Maladie) பொதுவாக குழந்தைகளுக்கான அடிப்படை மருத்துவ தேவைகளை உள்ளடக்கியிருந்தாலும், எதிர்பாராத மருத்துவ செலவுகளால் பெற்றோர்கள் நிதிச் சுமையைச் சந்திக்க நேரிடலாம்....

சுற்றுலா வழிகாட்டி சேவைகள் பிரான்சில் பாரிஸ் ஒரு சிறந்த சுற்றுலா தலமாகும். நகரத்தைப் பற்றிய ஆழமான அறிவு உங்களுக்கு இருந்தால், சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு அதன் வரலாறு, கலாச்சாரம் மற்றும் மறைக்கப்பட்ட பல விடயங்களை காண்பிக்கும்வகையில் வழிகாட்டப்பட்ட சுற்றுப்பயணங்களை வழங்கலாம். இது வருடத்தின் 12 மாதங்களும் பகுதி நேரமாக செய கூடியதும் ஆனாலும் வருடத்துக்கு கிட்டத்தட்ட லட்சம்ஈரோக்கள் வரை இலகுவாக உழைக்க கூடிய ஒரு சொந்த தொழிலாகும்.உங்களுக்கு அடிப்படையாக தெரியவேண்டியது ஆங்கில பேச்சு மொழி , ப்ரெஞ்ச் மொழி..  முழுமையாக தெரியாவிட்டாலும் ஆர்வமாக தொழிலில் இறங்கினால்,3-6 மாதங்களில் இரண்டு மொழிகளும்பரீட்சயமாகிவிடும்.பிரான்சின் வரலாறு,பண்பாடு பாரம்பரியத்தை அவ்வவ்போது தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.அதைஎவ்வாறு கோர்வையாக தேவைக்கேற்ப நீட்டி சுருக்கி சொல்ல தெரிந்து கொள்ளுங்கள்..  இது தொழிலில் இறங்கி நாலு பேருடன் கதைக்க வெளிக்கிட தானாக வரும்.ஏர்போர்ட்டில் வாகனத்திலஏத்திறதுல இருந்து ஹொட்டல் சாப்பாடு , தங்குமிடம் என்று பக்கேஜ் போட்டா அடுத்தகட்டத்துக்கு போயிட்டாபிறகு வருமானம் இன்னும் அள்ளும், இந்த தொழிலில் விளம்பரம் தேவையில்லை.சேவையை சரியாக கொடுத்து வாறவர்கள் மனதில் பதிய வைத்தால்சரி,அவர்களே பத்து பேருக்கு போய் சொல்லுவார்கள். பழைய பிரான்ஸ் சம்பவங்கள்,வரலாறுகள்,இன்றைய நிலைமைகள்,மக்கள்,பிரச்சினைகள் என சகலதும்கலந்து கட்டி அடிச்சா.. சுக்ரன் உங்க பொக்கட்டில் வந்து இருந்திடுவார். ஏற்கனவே பல இளம் தமிழர்கள் இறங்கியிருக்கின்றனர்.இந்த தொழில்  எல்லையற்றது,விரிவாக்கி கொண்டேபோகலாம்.வாழ்த்துக்கள்...

பாரிஸில் ஒரு வீட்டை வாங்குதல் அல்லது வாடகைக்கு: எது சிறந்த தெரிவு? Acheter une Maison à Paris ou Louer : Lequel Est la Meilleure Option ? அறிமுகம்: Acheter une Maison à Paris ou Louer : Lequel Est...