சிறப்பு கட்டுரை
கடும் எதிர்ப்புக்குள்ளாகும் அனுரவின் சர்ச்சை கருத்து!
இலங்கையின் ஜனாதிபதி, தேர்தல் பிரச்சாரத்தின் போது, மன்னார் நகரசபைக்கு நிதிஒதுக்கீடு செய்யும் முறை குறித்து சர்ச்சைக்குரிய கருத்து ஒன்றை அனுர வெளியிட்டுள்ளார்.
“நிதிஒதுக்குவதற்கு முன், முன்மொழிவு அனுப்புபவர் யார் என்பதை ஆராய வேண்டும். மன்னார் நகரசபை தேசியமக்கள் சக்தியுடன் (NPP) இருந்தால், கண்ணை மூடிக்கொண்டு நிதி ஒதுக்குவோம். ஆனால், வேறு கட்சியுடன்இருந்தால், முன்மொழிவை குறைந்தது பத்து முறை ஆராய வேண்டும். ஏனெனில், அந்த மக்களைப் பற்றிநமக்கு உறுதியில்லை,” என்று ஜனாதிபதி கருத்து வெளியிட்டுள்ளார். இந்தக் கருத்து, இலங்கையின் ஆளுமை, வெளிப்படைத்தன்மை, மற்றும் நியாயமான நிதி ஒதுக்கீடு குறித்து கடுமையான கேள்விகளை எழுப்பியுள்ளது.
ஜனாதிபதியின் கருத்து: பாகுபாடு காட்டும் அணுகுமுறையா
ஜனாதிபதியின் இந்தக் கருத்து, நிதி ஒதுக்கீட்டில் அரசியல் விசுவாசத்திற்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படலாம்என்பதை வெளிப்படுத்துகிறது. தேசிய மக்கள் சக்தியுடன் இணைந்த மன்னார் நகரசபைக்கு எவ்விதஆராய்ச்சியும் இன்றி நிதி வழங்கப்படும் என்பது, அரசியல் கூட்டணியை அடிப்படையாகக் கொண்ட முடிவுகளைசுட்டிக்காட்டுகிறது. மாறாக, பிற கட்சிகளுடன் இணைந்த நகரசபைகளின் முன்மொழிவுகள் கடுமையானஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்படும் என்பது, பாகுபாடு காட்டும் அணுகுமுறையை பிரதிபலிக்கிறது. இது, தகுதி அல்லதுதேவையை விட அரசியல் உறவுகளுக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கும் ஆபத்தை உருவாக்குகிறது.
மன்னார் மக்களுக்கு ஏற்படும் தாக்கம்
மன்னார், இலங்கையின் வடமாகாணத்தில் முக்கியமான பிரதேசமாகும், இது இன மற்றும் அரசியல்சிக்கல்களைக் கொண்டுள்ளது. இப்பகுதியில் உள்ள மக்கள், மத்திய அரசின் நிதி ஒதுக்கீடுகளைப் பெரிதும்நம்பியுள்ளனர். ஜனாதிபதியின் கருத்து, மன்னார் நகரசபை தேசிய மக்கள் சக்தியுடன் இணையவில்லைஎன்றால், அவர்களின் திட்டங்கள் தாமதமாகலாம் அல்லது நிராகரிக்கப்படலாம் என்ற அச்சத்தைஏற்படுத்துகிறது. இது, உள்ளூர் மக்களின் அடிப்படைத் தேவைகளான உட்கட்டமைப்பு, கல்வி, மற்றும்சுகாதார வசதிகளை பாதிக்கலாம்.
வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புக்கூறலுக்கு அச்சுறுத்தல்
பொது நிதி ஒதுக்கீடு, வெளிப்படையான மற்றும் நியாயமான முறையில் நடைபெற வேண்டும். ஆனால், ஜனாதிபதியின் கருத்து, தேசிய மக்கள் சக்தியுடன் இணைந்தவர்களுக்கு ஆய்வு இல்லாமல் நிதிவழங்கப்படலாம் என்பதை சுட்டிக்காட்டுகிறது. இது, ஊழல் மற்றும் முறைகேடுகளுக்கு வழிவகுக்கலாம். மாறாக, பிற கட்சிகளின் முன்மொழிவுகளுக்கு அதிகப்படியான ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுவது, தேவையற்றதாமதங்களை ஏற்படுத்தி, பொது நலனை பாதிக்கலாம்.அதே போன்று தேர்தல் கால வெருட்டலாகபார்க்கப்படும்.
இலங்கையின் அரசியல் பின்னணி
தேசிய மக்கள் சக்தி, இலங்கையில் ஊழல் மற்றும் பொருளாதார நெருக்கடிக்கு எதிராக மக்களின் ஆதரவைப்பெற்று வருகிறது. ஆனால், ஜனாதிபதியின் இந்தக் கருத்து, அவர்களின் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும்நேர்மைக்கான உறுதிப்பாட்டிற்கு முரணாக உள்ளது. தேர்தல் பிரச்சாரத்தில் வெளியிடப்பட்ட இந்தக் கருத்து, ஆதரவாளர்களை உற்சாகப்படுத்துவதற்காக இருக்கலாம். இருப்பினும், இது அரசியல் பிளவுகளைஆழப்படுத்தி, எதிர்க்கட்சிகளுடன் ஒத்துழைப்பை சவாலாக்கலாம்.
நெறிமுறை மற்றும் சட்டரீதியான கவலைகள்
ஜனநாயக ஆளுமையில், அனைத்து மக்களும் அரசியல் கட்சி பாகுபாடு இன்றி சமமாக நடத்தப்பட வேண்டும். ஜனாதிபதியின் கருத்து, எதிர்க்கட்சிகளுக்கு எதிரான பாகுபாட்டை பரிந்துரைப்பதாக உள்ளது, இதுஇலங்கையின் அரசியல் சாசனத்திற்கும், பொது நிதி மேலாண்மை சட்டங்களுக்கும் முரணாக இருக்கலாம். மேலும், இது மக்களின் நம்பிக்கையை குறைத்து, மத்திய மற்றும் உள்ளூர் அரசுகளுக்கு இடையிலானஒத்துழைப்பை பலவீனப்படுத்தலாம்.
இந்தக் கருத்து உண்மையாக இருந்தால், அது இலங்கையின் இறையாண்மைக்கு கடுமையான சவால்களைஏற்படுத்துகிறது. மன்னார் உள்ளிட்ட அனைத்து பிரதேசங்களின் மக்களும் நியாயமான மற்றும்வெளிப்படையான நிதி ஒதுக்கீட்டை எதிர்பார்க்கின்றனர். அரசு, அரசியல் விசுவாசத்தை விட தகுதி மற்றும்தேவையை அடிப்படையாகக் கொண்டு முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இதற்கு, தேசிய மக்கள் சக்திதலைமையிலான அரசு, தனது நிலைப்பாட்டை தெளிவுபடுத்தி, அனைத்து மக்களுக்கும் நீதியை உறுதி செய்யவேண்டும்.
புலம்பெயர் தமிழர்கள்: தாயகம் காலியாகிறது – கனடா நிரம்புகிறது!
வடக்கு மாகாணம், தமிழர்களின் தாயகப் பிரதேசமாகக் கருதப்படும் இந்தப் பகுதி, தற்போது இலங்கையின் சனத்தொகை குறைந்த மாகாணமாகவும், கனடா உள்ளிட்ட மேற்கு நாடுகளுக்கு இடம்பெயர்ந்த தமிழர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரிப்புடன், ஒரு புதிய சமூகப்...
அமெரிக்காவின் வரி: இலங்கையின் பொருளாதாரத்திற்கு அச்சுறுத்தல்!
இலங்கையின் பொருளாதாரத்திற்கு அதிர்ச்சியை ஏற்படுத்தக்கூடிய முக்கிய செய்தி வெளியாகியுள்ளது. அமெரிக்கா, இலங்கையிலிருந்து இறக்குமதி செய்யப்படும் சில முக்கிய பொருட்கள்மீது 44% வரி விதித்துள்ளது. இது, இலங்கையின் முக்கியமான ஏற்றுமதி சந்தையாக இருப்பது மட்டுமல்லாமல்,...
ஜெர்மனில் சம்பவம்: ஒரு SS உளவுத் த்ரில்லர்
பின்னணி: பதற்றமும் சூழ்ச்சியும்
1939 ஆம் ஆண்டு, இரண்டாம் உலகப் போரின் தீப்பொறி ஐரோப்பாவைப் பற்றவைத்திருந்த காலம். எல்லைகளில் பதற்றம், தலைநகரங்களில் ரகசிய ஆலோசனைகள், உளவுத்துறைகளின் நிழல் யுத்தம் என கண்டம் முழுவதும் ஒருவித...
Are Chinese Plastic and Glassware Safe for Your Kitchen? A Guide
City Tamils News Desk | February 24, 2025
As affordable kitchenware floods global markets, many consumers in France, Europe, and Canada rely on Chinese-made plastic...
அனுர தலைமையில் இலங்கையின் பொருளாதார எதிர்காலம் 2025
🔍 இலங்கையின் பொருளாதாரத்தை மீட்டெடுக்கும் நெருக்கடி நேரம்
இலங்கையின் பொருளாதார எதிர்காலம் : இலங்கை 2022ல் மிகப்பெரிய பொருளாதார நெருக்கடியை சந்தித்தது. வெளிநாட்டு நாணயக் குறைபாடு, உள்நாட்டு கடன் அதிகரிப்பு, வளர்ந்த பணவீக்கம், அளவுக்கு...
France,UK கொடிய பரவல் காய்ச்சல் : முன்னெச்சரிக்கை
லண்டன், பெப்ரவரி 13, 2025 – தற்போதைய காய்ச்சல் பரவல் கடந்த பத்து ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவிற்கு மோசமாக பரவி வருகிறது. மருத்துவ மையங்களில் காய்ச்சல் காரணமாக மருத்துவ ஆலோசனை பெறுபவர்களின் எண்ணிக்கை...
ட்ரம்புக்கு சூடு வைத்த மெக்சிகோ!
மெக்சிகோ தேசத்தின் ஜனாதிபதி கிளாடியா சென்பாம் (Claudia Chenbaum) டிரம்பை நோக்கி உரையாற்றுகையில்: ❤️
டிரம்ப் அவர்களே நீங்கள் ஒரு சுவரைக் கட்ட வாக்களித்தீர்கள்…சரி, அன்புள்ள அமெரிக்கர்களே, புவியியல் தொடபில் கொஞ்சம் அறிந்துகொள்ளுங்கள்,அமெரிக்கா என்பது...
பிரான்ஸ் அரசின் சமூக நிதி உதவிகளைப் பெறுவது எப்படி?
பிரான்ஸ் அரசின் சமூக நிதி உதவிகளைப் பெறுவது எப்படி?
பிரான்ஸ் அரசு, சமூக நலனைக் கருத்தில் கொண்டு பல நிதி உதவித் திட்டங்களை வழங்குகிறது. இத்திட்டங்கள், பிரான்ஸ் குடிமக்கள் மற்றும் அங்கு நிரந்தரமாக வசிக்கும்...
பிரான்ஸில் இந்த தொழில் மூலம் பணத்தை அள்ளும் ஈழதமிழர்கள்!
## பிரான்சில் முதலீட்டு வாடகை சொத்து மூலம் வெற்றிகரமான உத்தியுடன் உங்கள் செல்வத்தைஉறுதிப்படுத்தவும்
முதலீட்டு இருப்பிடம் அல்லது வாடகை சொத்து முதலீடு, பிரான்சில் செல்வத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கான ஒருமூலக்கல்லாகும். இது நிலையான வாடகை வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால சொத்து மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது. இந்தக் கட்டுரை, பிரெஞ்சு வாடகை சொத்து சந்தையில் முக்கிய போக்குகள், முக்கியமான வரி பரிசீலனைகள்மற்றும் நிரூபிக்கப்பட்ட வாடகை மேலாண்மை உத்திகள் ஆகியவற்றை ஆராய்கிறது.
**பிரெஞ்சு வாடகை சந்தை: தற்போதைய இயக்கவியல் மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகள்**
**குறைந்த வட்டி விகித சூழல்:** வரலாற்று ரீதியாக குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அடமானக் கடன்களுக்கானஅணுகலை எளிதாக்குகின்றன, முதலீட்டாளர்களை கவனமுள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும்கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுகிறது.
** நிலையான வாடகை தேவை மற்றும் நேர்மறையான பார்வை:** பல பிரெஞ்சு நகரங்களில் வாடகைவீடுகளுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது, இது உங்கள் சொத்துக்கான உயர் கேள்வி விகிதத்திற்குஉத்தரவாதம் அளிக்கிறது மற்றும் எதிர்கால தொழில் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.
படிப்படியான மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வாடகை அதிகரிப்பு: வாடகைகளில் படிப்படியான மற்றும்கட்டுப்படுத்தப்பட்ட அதிகரிப்பு பெரும்பாலான பிரெஞ்சு நகரங்களில் காணப்படுகிறது, இது உங்கள் முதலீட்டுஇடத்தின் லாபத்தை மேம்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் குத்தகைதாரர்களுக்கு நிர்வகிக்கப்படுகிறது.
**உங்கள் வாடகை முதலீட்டிற்கான வரி மேம்படுத்தல்**
**இலகு வரி மேம்படுத்துதல் திட்டங்கள்:** Pinel அல்லது LMNP போன்ற திட்டங்கள், வரம்புக்குட்பட்டவிலையில் வாடகைக்கு அல்லது பொருத்தப்பட்ட சுற்றுலா விடுதிகளின் வாடகை வருமானத்திற்கு ஈடாக வரிக்குறைப்புகளை வழங்குகின்றன. உங்கள் செல்வச் சூழலுக்கு மிகவும் பொருத்தமான திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்ய கணக்காளரிடம் ஆலோசனை பெறுவது மிகவும் முக்கியமானது.
** மூலோபாய வரி விலக்குகள்:** வாடகை வருமானம் IRF (ரியல் எஸ்டேட் மீதான வருமான வரி)க்குஉட்பட்டது; இருப்பினும், சொத்து தொடர்பான செலவுகளுக்கான விலக்குகள் (வேலைகள், கடன் வட்டி) உங்கள் வரிச்சுமையை மேம்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.
** தொழில்முறை வாடகை மேலாண்மை: உங்கள் சொத்தின் லாபத்தை அதிகரிக்கவும்**
** அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திடம் நிர்வாகத்தை ஒப்படைத்தல்:** ஒரு திறமையான ரியல்எஸ்டேட் நிறுவனம் குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிவது, வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவது மற்றும்கண்காணிப்பது, உரிமைகோரல்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் வாடகை வசூலித்தல் ஆகியவற்றைக் வெற்றிகரமாககையாள முடியும்.
**கடுமையான குத்தகைதாரர் தேர்வு: மன அமைதிக்கான உத்தரவாதம்:** நிதி உத்தரவாதங்கள் மற்றும்உறுதியான குறிப்புகளின் அடிப்படையில் கடுமையான தேர்வு செயல்முறை செலுத்தப்படாத வாடகை மற்றும்சொத்து சேதத்தின் அபாயத்தைக் குறைக்க உதவுகிறது.
**தடுப்பு பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து மேம்பாடு:** வழக்கமான பராமரிப்பு மற்றும் இலக்கு சீரமைப்பு பணிகள்உங்கள் வாடகை சொத்தின் மதிப்பைப் பாதுகாக்கவும், நல்ல குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கவும் மற்றும்தக்கவைக்கவும் உதவுகின்றன.
**முக்கிய குறிப்புகள்**
* இது பிரான்சில் செல்வத்தை உருவாக்க நிலையான மற்றும் லாபகரமான வழியை வழங்குகிறது.
* சந்தைப் போக்குகள், வரி பரிசீலனைகள் மற்றும் பயனுள்ள வாடகை மேலாண்மை உத்திகள் ஆகியவற்றைப்புரிந்துகொள்வது வெற்றிக்கு முக்கியமானது.
* அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பது தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கவும் உங்கள் முதலீட்டுவருமானத்தை அதிகரிக்கவும் உதவும்.
இந்த நுண்ணறிவுகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், நீங்கள் பிரெஞ்சு வாடகைச் சொத்துச் சந்தையை திறம்படவழிநடத்தலாம் மற்றும் உங்களின் நீண்ட கால செல்வத்தைக் கட்டியெழுப்பும் இலக்குகளை அடையலாம்.