🏠 வைப்பு தொகையை திருப்பித் தராததால், வீட்டையாளர் €6,000-க்கும் மேல் அபராதம் செலுத்தவேண்டிய நிலை!
பிரான்ஸ், ஏப்ரல் 30, 2025 – குத்தகை நிபந்தனைகளை மீறி வைப்பு தொகையை திருப்பித் தராத ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், தன் குத்தகையாளர்களிடம் €6,350 அபராதமாக செலுத்த உத்தரவு பெறுகிறார்.
பிரான்ஸில் உள்ள தம்பதியர், தங்கள் வீட்டில் வசித்த தம்பதியர் குத்தகையை ஜனவரி 4ம் தேதி முடித்து,திறவுகோல்களை வழங்கினர். இருப்பினும், இரண்டு மாதங்களுக்குள் திருப்பித் தர வேண்டிய வைப்பு தொகையான €1,486, அவர்கள் தரவில்லை. இதனால் தம்பதியர் வழக்குத் தொடர்ந்தனர்.
🕒 கால வரம்பு முக்கியம்
பிரான்ஸ் குத்தகைச் சட்டம், குறிப்பாக 1989 ஜூலை 6 ஆம் தேதி சட்ட எண் 89-462 இன் 22வது பிரிவு படி, வைப்பு தொகையை வீட்டு திறப்பு வழங்கிய நாளிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்குள் திருப்பித் தர வேண்டும். மேலும், நுழைவுத் தரவுகளும் வெளியேறும் தரவுகளும் ஒத்திருக்குமிடத்தில், இந்த காலவரம்பு ஒரு மாதமாக குறைக்கப்படுகிறது.
⚖️ சட்ட நடவடிக்கையின் விளைவு: 10% மாதந்தோறும் அபராதம்
தம்பதியர், காத்திருந்து பயனின்றி, மார்ச் இல் நீதிமன்றத்தை அணுகினர். அவர்கள் கேட்டது:€1,486 – வைப்பு தொகை திருப்பி வழங்க வேண்டும் என்று இதன்படி மாத வாடகை சதவீதபடி 6350€ அபராதம் விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
📬 உரிய வழிமுறை: பதிவுசெய்த கடிதம் அவசியம்
இத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், குத்தகையாளர், பதிவுசெய்த கடிதம் (Lettre recommandée avec accusé de réception) மூலம் வீட்டையாளரிடம் அதிகாரப்பூர்வமாக வைப்பு தொகை திரும்பப்பெற அறிவிக்க வேண்டும்.
வீட்டையாளர் மறுத்தால்:
- அமைதியான பேச்சுவார்த்தை முயற்சிக்கலாம் – (Conciliateur, commission de conciliation départementale)
- €5,000ஐ மீறினால், நேரடியாக நீதிமன்ற நடவடிக்கைக்குச் செல்லலாம்
- இல்லையெனில், மத்தியஸ்தம் வழியாகத் தீர்வு முயற்சிக்க வேண்டும்
🤔 வழிகாட்டி:
உங்கள் வீடு குத்தகைக்கு விட்டால், வீடு காலியானதும் இரண்டு மாதங்களில் வைப்பு தொகையை திருப்பித் தருவது சட்டப்பூர்வமான கடமை. இல்லையெனில், 10% அபராதம் + வழக்குச் செலவுகள் உங்களை எதிர்கொள்ளும்.
மேலும் சொத்துச் சொந்தக்காரர்களும், குத்தகையாளர்களும் பிரான்ஸ் சட்டத்தின் கீழ் தங்களுடைய உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை தெளிவாக புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
இது போன்ற real estate France tenant rights குறித்த தகவல்களைத் தொடர்ந்து பெற விரும்பினால், தொடர்ந்து இணைந்திருங்கள்.
