பாரிஸ், ஜூன் 27, 2025: பாரிஸ் நகரில் 2019ஆம் ஆண்டு முதல் செயல்படுத்தப்பட்டு வரும் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுத் திட்டம் (Rent control France), 2026 நவம்பரில் முடிவடைய உள்ளது. இந்த சோதனை அடிப்படையிலான திட்டத்தை நீடிக்க வேண்டும் என்று பாரிஸ் மாநகர மேயர் அன்னே இடால்கோ (Anne Hidalgo) வலியுறுத்தி வருகிறார். ஆனால், பிரான்ஸ் அரசு இதுவரை எந்த முடிவையும் எடுக்கவில்லை. Apur அமைப்பின் ஆய்வின்படி, இந்தத் திட்டம் வாடகை விலைகளின் உயர்வை கட்டுப்படுத்தியுள்ளது என்றாலும், Paris housing crisis மற்றும் Affordable housing France தொடர்பான சவால்கள் தொடர்ந்து நீடிக்கின்றன. (Rent control France, Paris housing market)
பாரிஸ் மாநகர மன்றமும், வறியவர்களுக்கான வீட்டு வசதி அறக்கட்டளையும் (Fondation pour le Logement des Défavorisés, முன்னர் Abbé Pierre Foundation) கடந்த வியாழக்கிழமை நடத்திய செய்தியாளர் மாநாட்டில், Encadrement des Loyers (EDL) எனப்படும் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு திட்டத்தை நீடிக்க வேண்டும் என்று கோரிக்கை விடுத்தனர். “வாடகைக் கட்டுப்பாட்டை காப்பாற்றுவது” என்ற தலைப்பில் நடந்த இந்த மாநாடு, “அச்சுறுத்தப்பட்ட பொதுக் கொள்கையை பாதுகாப்பது” என்ற துணைத் தலைப்புடன் தெளிவான செய்தியை வெளிப்படுத்தியது. “இந்தத் திட்டம் பலனளித்துள்ளது, இதை நிரந்தரமாக்க விரும்புகிறோம்,” என்று சோசலிஸ்ட் கட்சியைச் சேர்ந்த மேயர் அன்னே இடால்கோ தெரிவித்தார். “வாடகைக் கட்டுப்பாடு இல்லையெனில், வாடகைகள் மீண்டும் கடுமையாக உயரும், நடுத்தர வர்க்கத்தினர் பாரிஸ் இல் வீடு கிடைக்காமல் தவிப்பர்,” என்று அவர் எச்சரித்தார். (Paris housing crisis, Affordable housing France)
2019இல் பாரிஸ் உள்ளிட்ட தன்னார்வ நகரங்களில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட இந்த சோதனைத் திட்டம், வாடகை விலைகளை ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பிற்குள் (reference rent) கட்டுப்படுத்துகிறது. Apur ஆய்வின்படி, 2019 முதல் 2024 வரை, இந்தத் திட்டம் வாடகை உயர்வை சுமார் 10-15% குறைத்துள்ளது, குறிப்பாக 5th arrondissement மற்றும் Montmartre போன்ற பகுதிகளில். இதனால், குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானம் உள்ள குடும்பங்கள் Paris housing market இல் வீடு பெறுவது சற்று எளிதானது. இருப்பினும், X தளத்தில் பலர், இந்தத் திட்டம் இன்னும் முழுமையாக வெற்றியடையவில்லை என்று விமர்சிக்கின்றனர், ஏனெனில் பாரிஸ் இல் வாடகை விலைகள் இன்னும் உயர்ந்தே உள்ளன. உதாரணமாக, Le Marais பகுதியில் ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி வாடகை €1,200-€1,500 ஆக உள்ளது, இது பலருக்கு மலிவாக இல்லை. (Real estate France, Housing regulations France)
வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு திட்டம் 2026 நவம்பரில் முடிவடைய உள்ள நிலையில், Paris City Hall மற்றும் FLD இந்தத் திட்டத்தை நிரந்தரமாக்க வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகின்றன. X தளத்தில், “வாடகைக் கட்டுப்பாடு நீக்கப்பட்டால், பாரிஸ் இல் வாழ முடியாது,” என்று ஒரு பயனர் பதிவிட்டார். இதற்கு மாறாக, சில உரிமையாளர்கள் இந்தத் திட்டத்தை எதிர்க்கின்றனர், ஏனெனில் இது அவர்களின் வருமானத்தை கட்டுப்படுத்துவதாக உள்ளது. French Landlords Association இன் பிரதிநிதி ஒருவர், “வாடகைக் கட்டுப்பாடு சந்தையை செயற்கையாகக் கட்டுப்படுத்துகிறது, இது புதிய வீடுகளின் கட்டுமானத்தை தடுக்கிறது,” என்று கூறினார். (Landlord rights France, Housing policy France)
பிரான்ஸ் அரசு இதுவரை இந்தத் திட்டத்தை நீடிப்பது குறித்து எந்த முடிவையும் அறிவிக்கவில்லை. பாரிஸ் இல் வாடகைக் கட்டுப்பாடு நீக்கப்பட்டால், Apur ஆய்வின்படி, வாடகைகள் 20% வரை உயரலாம், குறிப்பாக 9th arrondissement மற்றும் Saint-Germain-des-Prés போன்ற பகுதிகளில். இது Affordable housing France இலக்கை மேலும் சவாலாக்கும். மறுபுறம், அன்னே இடால்கோ தலைமையிலான மாநகர மன்றம், Social housing France மற்றும் Housing subsidies France தொடர்பான மேலதிக திட்டங்களை முன்னெடுக்க திட்டமிட்டுள்ளது. X தளத்தில், பொதுமக்கள் Housing regulations France மற்றும் Tenant rights France குறித்து தீவிர விவாதங்களை முன்னெடுத்து வருகின்றனர். “நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு பாரிஸ் இல் வாழ வழி இல்லாமல் போகலாம்,” என்று ஒரு பயனர் கவலை தெரிவித்தார்.
பொருளாதார மற்றும் சமூக தாக்கங்கள் – வாடகைக் கட்டுப்பாடு நீடிக்கப்படாவிட்டால், Paris housing crisis மோசமடையலாம், குறிப்பாக இளைஞர்கள் மற்றும் குறைந்த வருமானம் உள்ள குடும்பங்களுக்கு. FLD அறிக்கையின்படி, 2024இல் பாரிஸ் இல் 30,000-க்கும் மேற்பட்ட குடும்பங்கள் மலிவு வீடுகளுக்காக காத்திருக்கின்றன. இதற்கு மாறாக, Social housing France திட்டங்களை விரிவாக்குவதற்கு மாநகர மன்றம் €200 மில்லியன் முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது, இது 8th arrondissement மற்றும் 20th arrondissement பகுதிகளில் புதிய வீடுகளை உருவாக்க உதவும். இருப்பினும், Real estate France சந்தையில் உள்ளூர் உரிமையாளர்களின் எதிர்ப்பு இந்த முயற்சிகளுக்கு சவாலாக உள்ளது. (Housing subsidies France, Social housing France)
Rent control France தொடர்பான இந்த விவாதம், பாரிஸ் இல் Affordable housing France மற்றும் Social housing France மீதான கவனத்தை மீண்டும் திருப்பியுள்ளது. அன்னே இடால்கோ மற்றும் FLD ஆகியவை இந்தத் திட்டத்தை நிரந்தரமாக்குவதற்கு அழுத்தம் கொடுத்தாலும், அரசின் முடிவு இன்னும் நிலுவையில் உள்ளது. Paris housing market மற்றும் Housing regulations France குறித்து மேலதிக புதுப்பிப்புகளுக்கு, பொதுமக்கள் X தளத்திலும், Île-de-France மாநகர மன்ற அறிவிப்புகளிலும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.